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Anouchka JULIAN
Négociatrice
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Villa 9 pièce(s) 6 chambre(s) 306.25 m²
Lédignan (30350)
609 000 €
Référence 14389
A propos de ce bien
Découvrez cette villa de qualité des années 1978, en parfait état, située sur les hauteurs de Lédignan. Le terrain de 1900 m², entièrement clos et paysager, est agrémenté de magnifiques oliviers, d'une piscine couverte et d'un grand garage. Un pool house avec coin cuisine d'été complète l'ensemble , idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours.
Grâce à sa situation et son exposition, vous profiterez d'une belle vue dominante et dégagée. La maison offre plus de 300 m² habitables, un vaste salon, une grande cuisine de 50 m² s'ouvrant sur les terrasses est et ouest, une salle à manger, 6 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 4 toilettes.
Cette propriété rare allie confort, espace et prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité.
Le plus: possibilité d'un appartement indépendant en rez-de-jardin.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
- Surface 306,25 m²
- terrain 1 900 m²
- séjour 46,50 m²
- 6 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1978
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (fioul)
- Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
- 1 garage(s)
- exposition Est-Ouest
- vue Dominante et dégagée
- terrasse
Diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
609 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
4 026 €
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